通化市残疾人康复中心大楼3－4层房产招租项目（二次）的潜在投标人应在吉林同源建设项目管理有限公司（通化市东昌区江南大街中盛山水城34号楼106号）获取招标文件，并于2026年02月24日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：JLTY－2026－002。

2．项目名称：通化市残疾人康复中心大楼3－4层房产招租项目（二次）。

3．预算金额：不低于245989.80元／年。

4．项目需求：通化市残疾人康复中心闲置房产招租，建筑面积为1366.61m2。需求详见招标文件第二章内容。

5．合同履行期限：三年。

6．本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（一）具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人资格或其他组织，具备有效的营业执照；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，提供经第三方会计师事务所审计的完整有效的企业财务报告或本单位出具的财务报表扫描件（投标截止日为上半年的，提供本年上两个年度任一年度的上述材料；投标截止日为下半年的，提供上一个年度的上述材料）或提供其基本开户银行在投标截止日前六个月内出具的资信证明扫描件（银行出具的存款证明不能替代银行资信证明）；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止日前一年内任意一个月依法缴纳税收凭据和提供投标截止日前一年内任意一个月依法缴纳社会保障资金凭据；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（包括分公司），拒绝其参与政府采购活动。查询通道：“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）、（www．ccgp．gov．cn）等。截止时点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间期间；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

2．落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等文件要求。

3．本项目的特定资格要求：

（1）投标单位中标后必须以公司名义签署合同，不允许以分公司名义签署；

（2）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

1．时间：2026年01月30日至2026年02月05日上午8：30时至11：00时，下午13：30时至16：30时（北京时间，法定节假日除外）。

2．地点：吉林同源建设项目管理有限公司（吉林省通化市东昌区江南大街中盛山水城34号楼106号）。

3．方式：现场报名，需携带以下原件及复印件（复印件加盖公章）

3.1企业法人营业执照（副本）；

3.2法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书，代理人身份证。

4．售价：招标文件售价500元，过期不售，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1．提交投标文件截止时间：2026年02月24日09：00（北京时间）。

2．开标时间：2026年02月24日09：00（北京时间）。

3．地点：吉林同源建设项目管理有限公司（通化市东昌区江南大街中盛山水城34号楼106号）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1．现场考察时间和地点：本项目不组织现场考察。

2．开标前答疑会时间和地点：本项目不组织开标前答疑会。

3．本项目不收取投标保证金。

4．本项目不允许分包。

5．本次公告在{本网站、、本网站上发布，若经第三方转载后无论内容是否一致，均与本公司无关。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1．采购人信息

采购人：通化市残疾人康复中心

地址：通化市江南新区

联系人：张洪雷18643598004

2．采购代理机构信息

名称：吉林同源建设项目管理有限公司

地址：通化市东昌区江南大街中盛山水城34号楼106号

联系方式：董艳0435－3458879

3．项目联系方式

项目联系人：董艳

电话：0435－3458879