(网)华润饮料总部园区改造项目设计总包



发稿时间：2025-05-27 18:08

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资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20250527007号

根据项目进度，华润饮料总部园区改造项目设计总包已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。 一、项目基本情况     建设单位：     招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司     建设地点：深圳     项目规模：华润饮料现有总部园区为一处工业地块，总占地面积41359㎡，其上共建有9栋建筑，包括2栋3层工业厂房，1栋3层办公楼以及6栋附属配套用房，总建筑面积24850.94㎡。     项目资金自筹     招标编号：CGFA2025052500034001001     项目名称：华润饮料总部园区改造项目设计总包     标段名称：华润饮料总部园区改造项目设计总包     招标内容和范围：本次招标范围包括但不限于：      （1）测绘及物探：测绘，对园区现有建筑和场地进行测绘，为方案和施工图提供设计依据；物探，探明园区内现有地下管线。      （2）规划设计：梳理业主需求、现状，进行调研细化设计任务书；结合园区现有条件，梳理整体功能分布，梳理功能流线，进行总图设计；通过对业主需求的整理，结合项目造价，提出建议提升内内容和对应的设计估算，规划设计阶段与业主确认设计估算，并于后续的设计工作中按设计估算进行限额设计。      （3）景观设计：结合园区现有景观条件进行提升设计；室外标识、景观灯光、重新规划园区的停车划线、考虑园区内地运动场地的重新选址和设计、建设用地范围外的管线接入（如需）、屋顶绿化、围墙等；      （4）建筑/结构/机电设计：结合规划设计和室内功能布局规划，对现有建筑的进行改造提升，包括立面，平面，竖向交通（例如电梯改造/楼梯加建（如有））、机电改造（包括不限于变配电、通风空调、消防等一次机电内容）、屋顶的防水修复；结构加固（如有）、幕墙设计、建筑泛光、楼体标识设计、原有建筑/墙体/设备的拆除、抗震支架、建筑声学、绿色建筑、海绵城市；建筑节能与绿色建筑（包括建筑节能、太阳能利用、节水报告、中水；燃气系统（如有）、雨水回收和屋顶绿化等）；钢结构、预应力、超限审查、装配式、市政、道路、路口等。钢结构（如有）、预应力（如有）、超限审查（如有）、装配式（如有）、市政、道路、路口等；      （5）室内设计：办公室精装设计、方案设计、精装施工图设计、二次机电设计（暖通、强弱电、给排水）、整体腾挪方案、报告厅、会议室、电梯轿厢（如有）、抗震支架、室内标识设计、食堂和厨房设计（包含设备）等、室内声学、室内灯光等；      （6）智能化设计：现有园区智能化，进行园区改造范围内的整体智能化设计，包括不限于楼宇智能化和室内范围的智能化设计；      （7）其他设计相关的咨询服务：绿色建筑设计、装配式建筑、钢结构设计及其他补充设计、海绵城市设计、结构超限审查、交通影响评价、节能评估、图纸面积测绘、污水处理、结构减震等。      （8）沙盘模型：1:300,1.5×1.2尺寸沙盘模型一个用于成果展示。      具体工作内容详见设计任务书     交货期/工期：120     注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。 二、申请人资格能力要求     资格审查项 资格审查标准 企业资格 1、具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质 2、项目负责人具备一级注册建筑师资格 3、具有独立法人资格，提供营业执照 4、本项目接受联合体投标 业绩要求 需同时满足： 1、近五年（2020年5月-至今）具备已签署合同额≥350万元的产业园项目或工业改造或总部办公的设计总包合同业绩一项； 2、近五年（2020年5月-至今）具备已签署合同2万平方米以上的办公室室内设计业绩一项（室内面积不含公区）； 上述业绩均需提供证明文件：证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。 其他要求 投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的失信被执行人。 三、资格预审方法     本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。 四、资格预审文件的获取     （一）获取时间         2025年05月27日- 2025年06月03日     （二）资格预审文件获取方式         在华润集团守正电子招标采购平台（https://www.szecp.com.cn），以下简称“守正平台”）免费下载。     （三）获取资格预审文件         登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 五、资格预审申请文件的递交     递交截止时间：2025年06月09日 09时00分（北京时间，若有变化另行通知）     递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册 六、投标人提问截止时间     投标人提问截止时间：2025年06月04日 9:00 七、招标人联系方式     招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司     地  址：深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3510-278单元     联系人：林苑婷     电  话：13670025316 八、其他事项     1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。     2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。     3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。     4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。     5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。     6.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。

温馨：



本项目招标文件仅通过本网站(华润集团守正电子招标平台http://szecp.crc.com.cn)在线发售。若投标，须注册网站会员并通过审核后在线购买，详情见下附“投标人操作指南”。如有问题，请直接联系网页右侧平台在线客服。


1、投标人操作指南