任港河北、港秀路西（R22021）建设项目南通任港河北、港秀路西R22021地块配套工程招标公告



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南通任港河北、港秀路西R22021地块配套工程

招标公告

1. 招标条件

本招标项目南通任港河北、港秀路西R22021 地块项目 已由南通市崇川区行政审批局（崇川行审备（2022）376号） 批准建设，项目业主为 南通市城镇房地产开发有限公司

，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的

小区配套工程施工 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：任港河北、港秀路西，具体以红线图为准

2.1.2建设规模：共一个标段，合同估价算约为 650万元

 

2.1.3工期要求：210日历天（本工程分东区、西区两批次施工，其中分批工期不超过120日历天），计划开工日期： 2025年6月，竣工日期：2025年12月，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准(具体开工时间以建设单位通知为准)。

2.1.4其他:  质量要求：合格。

2.2招标范围：南通任港河北、港秀路西R22021地块配套工程，施工图纸范围内的土方、景观、道路、围墙、雨水回收系统及照明等，具体详见施工图与工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备投标人拟派项目负责人须具备市政公用工程专业贰级注册建造师（注册在投标单位），同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

特别提醒：

①本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册结二级注册建筑师、构工程师注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第26号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

②如本工程投标人拟派项目经理（项目负责人）为一级注册建造师的，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为拟派项目负责人的资格不符合要求。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1具有独立订立合同和履行合同的能力；

3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书；

3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4本次招标  不接受  联合体投标。

3.5根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2 号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）不处于不合格状态。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2025 年

5 月16 日至2025 年 5 月 29 日9时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2025 年 5 月 29 日 09 时 30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.

资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.

评标方法

本次招标采用  ■综合评估法 

□经评审的最低投标价法  □合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.

发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易中心网 上发布。

9.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）投标人同步的诚信库链接为江苏省公共资源交易经营库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。

 10.联系方式







招标人





南通市城镇房地产开发有限公司





招标代理机构





南通新江海建设项目管理咨询有限公司









地址





南通市崇川区





地址





南通市南大街129号兴胜大厦5楼









联系人





王工





联系人





柴九玲









电话





0513-66889905





电话





18012880304









电子邮箱





/





电子邮箱





1585059451@qq.com







 

2025年5月16日

附件

 

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表







评标入围









条款号





评审因素





评审标准









2.1.1





评标入围条件





投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

R投标函中载明的投标报价高于招标控制价；

注：因系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中填写的内容作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中填写的内容与投标函一致。









2.1.2





评标入围方法和数量





1.评标入围方法：

当满足评标入围条件的投标人未超过40家（含40家）时，全部进入后续评标程序；当满足评标入围条件的投标文件超过40家时，根据以下入围方法和数量，确定进入后续评标程序入围投标人。

■直接确定：

□方法一；□方法二；■方法三；

评标入围除计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而重新确定。在后续评审过程中，如有投标单位资格审查未通过或其他原因废标，不再另行增补入围单位。

2.评标入围方法具体细则见附件 A。









初步评审









条款号





评审因素





评审标准









2.2.1





形式评审标准





投标人名称





与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；









投标函签字盖章





有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章









报价唯一





只能有一个有效报价









2.2.2





资格评审标准





营业执照





具备有效的营业执照，提供有效的企业营业执照









资质证书





投标人须具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质（在有效期内），提供有效的企业资质证书









安全生产许可证





具备有效的安全生产许可证，提供有效的安全生产许可证









资质动态考评





投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）不处于不合格状态。

投标文件递交截止时间当日，代理机构登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，并提供给评标委员会。









拟派项目负责人要求





投标人拟派项目负责人须具备市政公用工程专业贰级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证），相关要求详见招标公告3.2。提供建造师注册证书、安全生产考核合格证。

注：建造师注册单位为投标单位；安全生产考核合格证（B证）上显示单位应为投标单位。否则不予认可。









拟派项目负责人为投标企业正式人员





提供项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同书









承诺书





项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

提供经投标人签字盖章的承诺书（格式见第八章投标文件格式“承诺书”）或②项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月）的证明材料或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续。









诚信承诺书





提供经投标人签字盖章的诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“诚信承诺书”）









投标人远程参与开标会议诚信承诺书





提供经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式详见第八章投标文件格式“远程参与开标会议诚信承诺书”）。









投标保证金





如采用现金方式缴纳投标保证金的，须提供有效的投标保证金成功缴纳凭证及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）扫描件；如采用非现金方式缴纳投标保证金的，须提供银行保函或保险保函、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）扫描件及银行保函或保险保函的费用从投标人基本账户汇出凭证（采用银行保函或保险保函的格式详见附件）









其他要求





符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求









2.2.3





响应性评审标准





投标内容





符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定









工期





投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定









工程质量





投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定









投标有效期





投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定









投标保证金





符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；









已标价工程量清单





符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的









其他要求：





无评标办法第3.3.6条所列情形









详细评审









条款号





条款内容









2.3.1





分值构成

（总分100分）





以投标报价为评审因素

  投标报价：100分









2.3.2





评标基准价计算方法





1、评标基准值计算方法的确定

■开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：

■方法一；■方法二；□方法三；□方法四；□方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：

K值取值范围：95%、96%、97%、98% ，开标时由招标人代表随机抽取确定；

方法二：

K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

K2取值为： 86%  ；

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价；

方法四：□K取值为：      ；

□K值取值范围：       

，开标时随机抽取确定；

方法五：K值取值范围：        ，开标时随机抽取确定；

Δ值取值范围：       

，开标时随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

■除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

□除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；









2.3.3(1)





投标报价得分计算





投标报价等于评标基准价的得92分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣  0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分, 评分计算过程中的偏差率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。









2.3.3(2)





投标人市场信用评价评分标准





投标人市场信用评价得分=企业（市政）信用得分*8%（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

注：企业信用得分以评标系统获取的建设主管部门最新评定的市政信用得分为准。









注意事项：“评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（网址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评标委员会将不予认可，无需在诚信库备案的证明材料，

投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件的其他材料中， 投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。 尚未在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理”。