宝应县创业园区公寓、东湾园区公寓、柳河路园区公寓改造工程宝应县创业园区公寓、东湾园区公寓、柳河路园区公寓改造工程工程总承包招标公告



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招标公告



 







一、招标条件





    本招标项目宝应县创业园区公寓、东湾园区公寓、柳河路园区公寓改造工程已由宝应县数据局以宝数据投资备[2025]594号批准建设，项目业主为宝应县开隆资产经营有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目宝应县创业园区公寓、东湾园区公寓、柳河路园区公寓改造工程工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。





二、项目概况与招标范围





    2.1 项目概况     2.1.1 建设地点：宝应县

    2.1.2 工程规模：对科创园区、柳河路园区及东湾园区人才公寓进行装修改造，并配套相关软装家具及局部增加电源点位，总建筑面积约23660平方米。主要实施内容为:内部装饰、强弱电、管道铺设、外墙更新、消防等。     2.1.3 合同估算价：3200.0 万元

    2.1.4 工期要求：45日历天，计划开工日期：2025年07月16日，竣工日期：2025年08月30日     2.1.5

其他:     2.2 招标范围：在招标人提供的红线图、可行性研究报告、规划设计条件和招标要求的基础上完成包含但不限于建设规模范围内工程测量、测绘、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工至工程竣工验收合格、整体移交；

另需配合业主办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程缺陷责任期内的保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

1）协助业主办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；

2）根据招标人的设计要求，负责本项目的主体建筑设计（包含方案设计、初步设计、施工图设计）、施工及相应的报建审批工作等；

3）负责项目实施阶段全过程初步设计、施工图设计、施工及管理工作、设备采购安装调试，直至工程竣工验收合格（含各项专项验收）的保修等工作。

4）涉及到需由招标人确认的方案、样式，需待招标人确认后方可实施。

5）项目设计施工所需的一切材料、设备的采购，包含家具等所有材料设备的采购、安装、调试等（凡招标人要求中列明的项目所需材料设备均包含在内）。

6）现场临时设施搭设以及七通一平(如工程需要)。

7）设计施工范围要充分考虑与现状道路及周边场地的衔接。

8）综合考虑施工、设计中可能出现的任何问题：包含但不限于如临近建筑物保护、基坑支护、高支模、降排水、高压防护、周边矛盾协调、专家方案论证、专业设计及不可预见项目、现场看护等。对发包人提供的相关资料不足部分由投标单位自行完善和解决。

10）设计文件和招标文件要求的其他相关内容。

11）招标人认为与本项目有关的其他内容。







三、申请人资格要求





    3.1

本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一：①建筑装饰装修工程专业承包壹级和工程设计综合甲级资质；②建筑装饰装修工程专业承包壹级和工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③建筑装饰装修工程专业承包壹级和工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；④建筑装饰装修工程专业承包壹级和工程设计专项（建筑装饰工程）甲级资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

    3.2

投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 证)】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

    3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：     3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；

    3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

    3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态     3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：

    拟派项目负责人自2021年01月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：单项合同金额在1500万元及以上的建筑工程（非厂房）室内装饰项目工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩或监理业绩，如为设计业绩（或监理业绩）， 1500万元以上是指室内装饰工程造价而非设计（或监理）合同金额，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。

业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。

    3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。     3.5

本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。

    3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23

号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。







四、资格审查





    本次招标采用资格预审方式进行资格审查。





五、资格审查文件获取





    5.1资格审查文件的获取时间为：2025年05月15日至2025年05月22日；

    5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；







六、资格审查截至时间





    6.1 资格审查登记截止时间为：2025年05月26日09时30分。

    6.2 资格审查时间为：2025年05月26日09时30分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2025年05月26日09时30分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。





七、评标办法





    本次采用扬州资审合格制方式进行资格审查，资格评审标准详见资格预审文件第三章。





八、发布公告的媒介





    本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易中心上发布。





九、投标保证金





    投标保证金：200000.0元人民币，具体要求详见招标公告栏附件





十、联系方式











招标人：宝应县开隆资产经营有限公司

招标代理机构：江苏江南工程管理咨询有限公司







地址：

地址：宝应荷香路999号







邮编：

邮编：







联系人：沈阳

联系人：李昕?







电话:18796692882

电话:15298472891







传真：

传真：







电子邮件：

电子邮件：675169935@qq.com









十一、备注





    备注:





2025年05月15日