合肥城建菁华里项目前期物业管理招标公告（电子招标投标）

1.招标条件

1.1项目名称：新站区XZ202105号地块项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥新站高新技术产业开发区经贸局

1.3批文名称及编号：合肥新站高新技术产业开发区经贸局项目备案表、2109-340163-04-01-566943

1.4招标人：合肥城建发展股份有限公司

1.5项目业主：合肥城建发展股份有限公司

1.6资金自筹资金

1.7项目出资比例：100%

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥城建菁华里项目前期物业管理

2.2招标项目编号：2022DFWWZ02124/JG2022-04-1866

2.3标段划分：本招标项目共一个标段

2.4招标项目标段编号：2022DFWWZ02124-1

2.5建设地点：合肥市新站区

2.6建设规模：项目总占地面积约56513平方米，建筑面积约14万平方米，其中住宅面积为：98512.15平方米，商业面积为：754.53平方米。容积率：1.8，绿地率：40%，建筑密度：17%，共计18栋住宅（由洋房+小高层+高层组成）及1栋社区商业。车位规划1142个，其中地下机动车位1031个，地面机动车位114个，预计2024年11月30日交付，拟招一家物业公司为项目提供前期物业服务，详见招标文件。

2.7服务期限：一年

2.8招标范围：合肥城建菁华里项目前期物业管理，详见招标文件

2.9项目类别：服务

2.10其他：本招标项目概算约350万元

3.投标人资格要求

3.1投标人独有独立承担民事责任的能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

3.4投标人须符合下列情形之一：

（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；

（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；

（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；

（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.5其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2022年9月19日至开标时间。

4.2获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过/支付招标文件费用。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17:00节假日休息）拨打400-0099-555，项目咨询请拨打电话：0551-62220243。

4.3招标文件价格：每套人民币0元整。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年10月11日10时00分，投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2022年10月11日10时00分。

6.2开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼14号开标室。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（安徽省合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）、上发布。

8.联系方式

8.1招标人

招标人：合肥城建发展股份有限公司

地址：合肥市蜀山区琥珀五环城A座

联系人：李经理

电话：0551-62661970

8.2招标代理机构

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236号

邮编：230051

联系人：周工、陈工

电话：0551-63799341、0551-63799352、15055152811、13866717151

8.3电子交易系统

电子交易系统名称：优质采云采购平台

电子交易系统电话：400-0099-555

8.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9.其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:

9.3投标人参与本项目需查看注意事项，详见：电子交易系统—平台服务—电子招标投标—操作指南—进场项目（合肥）。

9.4投标人通过电子交易系统提供的投标工具进行电子投标文件编制，在使用投标工具过程中如有技术问题，请致电网络技术服务电话：400-0099-555，0551-62220164。

9.5鉴于当前处于疫情期间，采用“不见面”方式开标（招标文件约定除外），开标现场无法接收银行保函等纸质原件，建议投标人优先采用电汇（转账）、电子保函递交投标保证金。确需采用银行保函等纸质形式递交投标保证金的，请在投标文件相应处上传清晰银行保函等纸质原件扫描件，投标人须在中标通知书发出前将银行保函等纸质原件递交（或邮寄）至招标人处，逾期递交或递交保函等纸质原件与投标文件不一致，视为投标人弄虚作假，招标人有权取消其中标候选人资格，并将相关情况上报本项目招标投标监督管理部门。

9.6鉴于当前处于疫情期间，采用“不见面”方式开标（招标文件约定除外），本项目不接受非加密投标文件现场递交，中标人领取中标通知书前补齐纸质投标文件。

10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993239395

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

或

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：178254552704

开户银行：中国银行合肥北城支行

2022年9月19日

【已报项目】