重庆航景工程咨询有限公司（代理机构）接受重庆市渝北区人民政府鸳鸯街道办事处（招标人）的委托，对鸳鸯街道社区综合服务楼以公开方式实施运营招租。欢迎有资格的投标人前来参与投标。

一、招标项目内容

1、建筑物名称：鸳鸯街道社区综合服务楼

2、房屋建筑面积概况：

鸳鸯街道社区综合服务楼共7层(地上5层，地下2层) ，总建筑面积为4276.47㎡。

（1）第1层，建筑面积为683.82㎡。

（2）第2层，建筑面积为727.57㎡。

（3）第3层，建筑面积为487.23㎡。

（4）第4层，建筑面积为489.29㎡。

（5）第5层，建筑面积为490.71㎡。

（6）第负1层，建筑面积为1108.84㎡。

（7）第负2层，建筑面积为197.99㎡。

（8）第屋顶层，建筑面积为91.02㎡。

具体情况可参见《重庆市房产面积竣工测算报告书》（资料编号：PZFC201807060）

3、用途：综合农贸市场；

4、租赁最低金额：895211元/年；

5、租赁期限：5年；

6、投标保证金：8万元。

二、投标人资格条件

合格的投标人应首先符合基本资格条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

1、投标人必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）依法注册的独立企业法人；

2、投标人2018年1月1日至投标截止时间止（以合同签订时间为准），经营过或正在经营的总建筑面积3000平方米及以上的农贸市场或农贸商业超市等类似运营业绩至少一个（注：投标人提供的业绩必须是独立经营业绩，联合经营业绩无效，提供相关证明文件复印件，原件必查）。

三、投标、开标有关说明

（一）凡有意参加投标者，请在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上下载招标文件、答疑书、补遗书等开标前的有关资料，不管潜在投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人已知晓并下载公布的所有招标文件资料，因不知晓或未下载公布的有关招标文件资料造成的后果，由投标人自行负责。

（二）招标文件公告期限：自招标公告发布之日（2021年4月14日）起七个工作日。

（三）报名及招标文件发售

1.报名和招标文件发售期：2021年4月14日至2021年4月22日17:00（工作时间）

2.招标文件售价：人民币500元（售后不退）

3.购买及报名方式：在报名和招标文件发售期内递交了《重庆航景工程咨询有限公司发售登记表》的投标人，其报名才被接收。

4. 现场报名方式：投标人在报名和招标文件发售期内持《重庆航景工程咨询有限公司发售登记表》（加盖投标人公章）至重庆航景工程咨询有限公司（渝北区金开大道351号万科万悦汇2B幢10楼）报名并缴纳招标文件购买费用。

（四）踏勘现场：招标人不统一组织踏勘项目现场。投标人可以在投标截止时间之前自行对本项目现场进行踏勘、询问。无论投标人是否踏勘过现场，均被视为在投标截止时间之前已踏勘过现场，且对本项目潜在的风险和义务已完全了解，并在其投标文件中已充分考虑了本项目可能面临的不确定因素可能导致的风险。踏勘现场所发生的费用及安全责任由投标人自行承担。联系人及电话：邓经理，13983822185。

（五）递交投标文件地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋，具体房间可查询重庆市公共资源网发布的交易日程或开标当天一楼大厅电子显示屏）。

（六）投标文件递交截止时间：2021年5月8日北京时间10:00

（七）开标时间：2021年5月8日北京时间10:00，开标地点：同递交投标文件地点。

四、投标保证金

（一）投标保证金递交

1、投标人应当按照重庆市公共资源交易中心《关于投标单位银行基本账户登记的说明》和《重庆市公共资源交易中心关于开展公共资源交易市场登记工作的公告》的要求进行基本账户登记工作。

重庆市公共资源交易中心基本账户登记工作咨询电话：023-63625633。

查询网站：重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）

2、投标人须按本项目规定的投标保证金金额进行缴纳（保证金金额详见本篇，一、招标项目内容），由投标人从其基本账户将投标保证金汇至以下任一账户，投标保证金的到账截止时间同投标截止时间。

保证金账户（以下任选其一）：

3.各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

4.各投标人在递交保证金时，到款账户为上述指定的保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户。

（二）保证金退还方式

1、未中标投标人的保证金，在中标通知书发放后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。

2、中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。

重庆市公共资源交易中心咨询电话：023-63625633。

五、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不

得参加同一合同项下的投标。

（二）本项目的补遗文件（如果有）一律在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。

（三）超过投标文件截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（四）投价费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（五）本项目不接受联合体参与投标。

（六）投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单将拒绝其参与公开投标。

六、联系方式

（一）招标人：重庆市渝北区人民政府鸳鸯街道办事处

联系人：何女士

电 话：023-89136956

地 址：渝北区金开大道1335号

（二）代理机构：重庆航景工程咨询有限公司

联系人：安女士

电 话：023-63301806

地 址：重庆市渝北区金开大道351号万科万悦汇2B幢10楼


附件信息:
鸳鸯街道社区综合服务楼运营招租项目(第二次)-招标文件.doc
重庆航景工程咨询有限公司发售登记表1.doc