徐州市自然资源和规划局贾汪分局
国有土地使用权挂牌出让公告
贾汪区挂[2021]3号
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| 经贾汪区人民政府批准，徐州市自然资源和规划局贾汪分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 2021-8 | 徐贾快速通道西侧、佳运路南侧、星光大道东侧 | 27622 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.91≤容积率≤2.20 | 16%≤建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 6215 | 6215 | 100（万元） | | 2021-9 | 徐贾快速通道西侧、佳运路南侧 | 38424 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1.20≤容积率≤1.60 | 35%≤建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 70 | 8646 | 8646 | 100（万元） | |
二、竞买资格: 凡中华人民共和国境内外的企业、团体、个人，除法律另有规定者外，符合竞买条件的均可申请参加竞买。
竞买人及其开办、投资、入股的企业或其他组织在此公告发布之前有下列情形之一者，不得参加本次竞买：1、取得了出让宗地的国有建设用地使用权事项，但没有按约定时间按期缴纳土地出让金；2、在本区范围内取得国有建设用地使用权后，因自身原因未按出让合同约定按期开、竣工建设，造成土地闲置一年以上的；3、涉及违反国土资源法律、法规规定，尚未处理完结的。具体详见挂牌出让文件。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月29日至2021年04月18日，到徐州市自然资源和规划局贾汪分局获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过贾汪区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月19日起至2021年04月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年04月28日11时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市自然资源和规划局贾汪分局各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2021-8
报名时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月19日9时 至2021年04月29日15时。
2、宗地编号：2021-9
报名时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月19日9时 至2021年04月29日15时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。
（二）竞买人公司注册地不在本区的，在土地成交后必须在贾汪区重新注册公司进行开发建设，法人不得变更。
(三)本批次地块中的住宅（含商住）地块设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。
(四) 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
（五）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前，到徐州市自然资源与规划局贾汪分局获取本次挂牌出让文件。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：徐州市自然资源和规划局贾汪分局
联 系 人：郑先生、付女士
联系电话：0516-68386411
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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徐州市自然资源和规划局贾汪分局
2021年03月29日
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