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徐州市自然资源和规划局铜山分局 国有土地使用权挂牌出让公告 徐资规铜挂告字［2021］2号

经徐州市铜山区人民政府批准，徐州市自然资源和规划局铜山分局决定以挂牌方式出让9（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 XT2021-10 沿湖办事处三分场 119987 工业 工业用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 5940 5940 50（万元） XT2021-11 大彭镇田巷村 11757 其它 仓储用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 813 813 5（万元） XT2021-12 大彭镇周棚村 20520 工业 工业用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 925 925 5（万元） XT2021-4 刘集镇北环乡路南侧、兴业西路东侧 47255 工业 工业用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 1418 1418 10（万元） XT2021-5 郑集镇代楼村 25260 工业 工业用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤45% 绿化率≤20% 40 950 950 5（万元） XT2021-6 郑集镇杜楼村 8571 工业 工业用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 325 325 2（万元） XT2021-7 茅村镇任庄村 2659 其它 仓储用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 336 336 2（万元） XT2021-8 茅村镇任庄村 6652 工业 工业用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 660 660 5（万元） XT2021-9 大许镇经二路东、丝绸路北 33059 工业 工业用地 0.70≤容积率≤1.20 建筑密度≤55% 绿化率≤20% 40 1042 1042 10（万元）

1、宗地编号：XT2021-10 建设内容：厂房 投资强度：240 办公与服务设施用地比例：7 2、宗地编号：XT2021-11 建设内容： 投资强度：0 办公与服务设施用地比例：7 3、宗地编号：XT2021-12 建设内容：厂房 投资强度：240 办公与服务设施用地比例：7 4、宗地编号：XT2021-4 建设内容：厂房 投资强度：240 办公与服务设施用地比例：7 5、宗地编号：XT2021-5 建设内容：厂房 投资强度：240 办公与服务设施用地比例：7 6、宗地编号：XT2021-6 建设内容：厂房 投资强度：240 办公与服务设施用地比例：7 7、宗地编号：XT2021-7 建设内容： 投资强度：0 办公与服务设施用地比例：7 8、宗地编号：XT2021-8 建设内容：厂房 投资强度：240 办公与服务设施用地比例：7 9、宗地编号：XT2021-9 建设内容：厂房 投资强度：240 办公与服务设施用地比例：7 受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和铜山区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: 凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月12日至2021年03月31日，到徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月01日起至2021年04月14日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年04月14日15时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：XT2021-10 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 2、宗地编号：XT2021-11 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 3、宗地编号：XT2021-12 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 4、宗地编号：XT2021-4 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 5、宗地编号：XT2021-5 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 6、宗地编号：XT2021-6 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 7、宗地编号：XT2021-7 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 8、宗地编号：XT2021-8 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。 9、宗地编号：XT2021-9 报名时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 保证金缴纳时间：2021年04月01日 09时00分 至2021年04月14日 15时00分； 挂牌时间：2021年04月01日9时 至2021年04月16日15时。

七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 2、XT2021-4号宗地根据规划条件要求，原有地上建筑物计容建筑面积约25920平方米予以保留。地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上物价值2086.56万元，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上物价值2086.56万元交至属地人民政府。该宗地总投资不低于3亿元，建设年限为2年，建成投产后年税收不低于1000万元；竞得人违约的，支付不低于500万元的违约金，且三个月内整改到位；如竞得人逾期无法完成整改，出让人有权根据合同约定条款提前终止竞得人国有土地使用权，同时没收地面资产，无偿收回土地。 XT2021-5号宗地根据规划条件要求，原有地上建筑物计容建筑面积约13096平方米予以保留。地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上物价值1990.592万元，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上物价值1990.592万元交至属地人民政府。 XT2021-6号宗地根据规划条件要求，原有地上建筑物计容建筑面积约4645平方米予以保留。地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上物价值664.24万元，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上物价值664.24万元交至属地人民政府。 XT2021-7号宗地根据规划条件要求，原有地上建筑物计容建筑面积约266平方米予以保留。地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上物价值22.7696万元，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上物价值22.7696万元交至属地人民政府。 XT2021-8号宗地根据规划条件要求，原有地上建筑物计容建筑面积约2659平方米予以保留。地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上物价值203.4135万元，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上物价值203.4135万元交至属地人民政府。 XT2021-9号宗地总投资不低于2亿元，6个月内主体车间完工，应税销售收入年不低于2亿，亩均税收不低于10万元，2021年入库税收不低于500万元，不足部分，在一个年度计税周期到期后一个月内，用现金直接上交大许镇财政；2021年、2022年、2023年三年税收不低于1800万元；如果税收贡献额达不到约定数额，由竞得人支付不低于500万元的违约金，且三个月整改到位，如竞得人逾期无法完成整改，出让人有权根据合同约定条款提前终止该企业的国有土地使用权，同时没收地面资产，无偿收回土地。 XT2021-11号宗地根据规划条件要求，原有地上建筑物计容建筑面积约10466平方米予以保留。地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上物价值645.0402万元，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上物价值645.0402万元交至属地人民政府。 XT2021-12号宗地根据规划条件要求，原有地上建筑物计容建筑面积约7563平方米予以保留。地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上物价值2788.29万元，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上物价值2788.29万元交至属地人民政府。 3、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择带“高新区”字样的银行。 4、本公告地块出让范围不包含地下空间。 5、本公告地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。 6、其他要求详见挂牌交易文件（徐资规铜挂告字［2021］2号挂牌交易须知、规划技术条件等）。

八、联系方式与银行账户 联系地址：铜山新区行政区府中东路1号徐州市自然资源和规划局铜山分局 联 系 人：杨先生 宋女士 联系电话：0516—83319112、83319198 开户单位： 开户银行： 银行帐号：

徐州市自然资源和规划局铜山分局 2021年03月11日