1.招标条件

博才·江山悦小学工程总承包（EPC）项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区政务服务中心批文名称及编号备案号（2020）051号，建设资金来源为业主自筹，招标人为长沙兆泽房地产有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目工程总承包（设计、采购、施工）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1、招标项目名称：博才·江山悦小学工程总承包（EPC）项目；

2.2、建设地点：长沙市岳麓区大王山片洋湖街道；

2.3、项目基本情况：本项目位于长沙市岳麓区大王山片洋湖街道，学校总用地面积为24300平方米，总建筑面积为22032平方米。主要建筑功能单体包含教学楼、科技楼、办公楼、综合楼、体育馆、大门、垃圾站、地下室等，体育馆单跨跨度约34.8m,建筑高度≤24 m。工程投资额79933342.99元。（具体参照发包人提供的初设图纸及工程量清单）。

2.4、工程造价：79933342.99元。

2.5、工期要求：360日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期60日历天（设计工期具体所指接到发包人通知后，60个日历天内完成发包人认可的施工图设计及施工图审查备案），施工工期300个日历天。

2.6、招标范围：本项目全部工程的设计、采购、施工总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：

设计范围：包括本工程所有专业及其配套设施等工程项目施工图设计的编制。具体工作内容包括但不限于：建筑、结构、装饰装修、消防、绿建、节能、电气、给排水、暖通、弱电工程、室外工程（包含改造设计、园林景观设计、综合管网等）、基坑支护设计、二次深化设计及发包人书面委托的其它设计工作；

施工范围：包括但不限于三通一平、土石方工程、基坑支护（含护壁桩）工程、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、门窗工程、钢结构工程、防水工程、人防工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙工程、屋面工程、建筑给排水工程、电气工程、消防工程、电梯采购及安装工程、弱电工程、高低压配电工程、室外管网工程、园林景观工程、亮化工程、室外改造工程、燃气工程等。

采购范围（包括但不限于）：包括本项目所需要的电气设备（含电表等）、给排水设备（含水表等）、门、窗户、砖、灯管灯具、室外足球场塑胶等设备材料的采购工作等，采购范围最终以招标人确认的采购清单为准。

2.7、质量要求：设计符合国家、湖南省、长沙市、行业现行设计规范及本项目设计需求，设计图纸确保通过施工图审查，施工图的预算造价指标符合发包人招标控制价的总价指标要求；采购符合国家或行业相关质量标准及法律法规要求并满足招标人的功能需求；施工应达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；确保按时通过政府相关部门验收及移交。

2.8、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.9、标段划分：一个标段。

2.10、招标方式：公开招标。

2.11、招标组织形式：委托招标。

3.投标人资格要求

3.1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在

“湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

3.2、投标人企业资质要求：应当具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，其中：

设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期内。

施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。

3.3、企业入围业绩要求：

3.3.1类似工程施工资格业绩：投标人近三年内（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少具有一个单项合同总建筑面积为11000平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩；类似工程施工资格业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可），有效时间以竣工验收资料中建设单位签字的日期为准【如竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案“竣工验收日期”栏中注明的时间为准】。

注：该类似工程施工资格业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。

3.3.2类似工程设计资格业绩：投标人近三年内（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少具有一个单项合同总建筑面积为11000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩；类似工程设计资格业绩证明资料提供中标通知书和合同，有效时间以合同上建设单位签署的日期为准。

注：（1）设计业绩、施工业绩均可为工程总承包项目业绩；（2）设计业绩、施工业绩可以为不同的建设项目；（3）以联合体形式投标的，有关设计、施工的业绩以联合体中对应承担施工、设计工作的联合体成员单位的条件为准。

3.4投标人项目管理专业人员要求：

3.4.1主要项目管理人员具备符合本项目要求的设计、施工等专业人员；施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时只要求配备施工项目经理（兼项目总负责人，下同）1人、施工技术负责人1人。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

3.4.2 拟任施工项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：工程总承包项目经理、施工项目经理，下同）；

3.4.3拟任施工项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

3.4.4省外企业施工项目经理、技术负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

3.4.5拟任施工技术负责人应具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；

3.4.6拟任设计负责人应具有国家壹级注册建筑师执业资格，注册单位与本单位一致。

3.5参与本次投标的施工项目经理、施工技术负责人及设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。委托代理人须为拟任本招标项目的项目经理。

3.6

本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确具有施工资质且拟负责施工的单位为联合体牵头人。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按资格审查文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.8投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位；不得与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。

3.9

无其他明文禁止参与投标的记录。

4、资格审查方式及办法

4.1资格审查方式：资格预审。

4.2资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。

4.3只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件、参加后续投标程序。

5、资格审查文件的获取以及澄清答疑发布

5.1获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2021年3 月 4日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

5.2.

申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年3 月 8日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.3答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

6、资格预审申请文件的递交

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年3 月15 日14:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为/（资格预审申请文件递交截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。设计部分参照国家和省相关文件制定；施工部分参照《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督【2018】116号）中规定的“综合评估法（Ⅰ）”制定。

8、招标文件的获取

资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）获取招标文件。时间另行通知。

9、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《长沙市岳麓区人民政府网》www.yuelu.gov.cn上发布。

10、 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市岳麓区建设工程招投标管理办公室，电话0731-88999201 。

11、 其他

1、本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

2、招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

3、按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

12、联系方式

招标人：长沙兆泽房地产有限公司

地

址：湖南省长沙市岳麓区洋湖垸潇湘南路508号

招标代理单位：中誉杰森项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心B座25楼

联系人：谢女士、李先生

联系电话：0731-85718371