湖南中正工程建设咨询有限公司受常德市天喆房地产经营管理有限公司委托，对城投.十里外滩项目商业招商代理进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目概况与招标范围

1.1、项目名称：城投.十里外滩项目商业招商代理

1.2、项目地址：常德市鼎城区沅江风光带以南

1.3、项目概况：

城投·十里外滩项目总商业面积约10万㎡，此次招商分别为：AO2、B03、B04、B05、B06地块，待招商面积约5万㎡，均为底商。

1.4、招标范围：城投.十里外滩项目商业的招商代理、策划推广及相关配套服务等。

1.5、服务期限：24个月。

1.6 招标编号：CDZB(2021)24

1.7 本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，必须诚实守信，不能泄露与该商业项目相关信息，严格执行合同。

2、在二、三线城市具有商业地产服务经历或主要操盘人具有复合地产从业经验。

3、应具有丰富的商业运营经验与商业资源，具有高水平的策划能力、能为商业运营、资源整合提供科学有效的运营策略建议，并能较好地处理业主的诉求。

4、拥有2年以上的商业地产项目全程招商运营的经验，并在二、三线城市成功操作过商业地产招商代理项目不少于2个（含2个）规模在5万平方米以上商业楼盘全程策划、招商、销售代理的良好业绩。

5、须成立专门的全程招商团队、商业运营团队，人员组织架构清晰合理，项目负责人具有至少5年以上商业地产从业经验，商业招商、商业运营经验丰富。

6、针对项目设立专项小组为甲方提供专项服务，拥有良好的跟踪服务体系及良好的沟通力。

7、投标人在金融机构无不良记录，投标人近两年没有经营违法违规行为，未受过监管部门行政处罚或处分；

三、招标文件的获取方式

3.1、请从2021年3月31日～2021年4月7日17：00时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网（ggzy.changde.gov.cn）进行网上下载/获取招标文件。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

3.2、招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。

四、投标保证金：银行转账。

投标保证金的金额：人民币伍万元整（￥50000.00元）；

1、由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账户，投标保证金到账截止时间为：2021年4月23日9时30分。

(1)、供应商是企业法人的，保证金从公司账户打款；

(2)、供应商是个体工商户的，保证金从经营者账户打款；

(3)、供应商是自然人的，保证金从本人开户账户打款；

(4)、供应商是其他组织的，保证金从该组织账户打款；

(5)、其它说明:

①投标保证金的形式：投标保证金应以汇款、支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。

②保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。

③保证金应在投标文件有效期内保持有效，未按规定提交投标保证金的，投标无效。

④本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账号，并妥善保管好账号申请成功后的信息单。开标时，请将信息单携带至开标现场，遇有保证金错漏，将使用信息单中的保证金账号及密码现场查询到账情况。

⑤退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。⑥投标人需在银行转账单附言或备注栏处注明完整的开户行信息，例如xx银行xx省xx市xx支行xx分理处。

（6）、本项目对联合体的要求：本项目不接受联合体投标。

投标保证金的托管账户：

帐户名称：常德市公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司常德政务中心分理处

帐号：由投标人网上自助获取

注：保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。

五、投标文件的递交

5.1、递交投标文件截止时间为2021年4月23日9时30分，地点为常德市公共资源交易中心第1开标室（常德市朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

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七、其它

若投标截止时间止及评审期间，出现有效供应商不足三家的情形，按照常德市国资委《常德市国资委监管企业资产和服务采购管理暂行办法》的通知（常国资通字〔2019〕16号）文件要求，采购文件的发售和截止时间符合法定或本办法规定，经市国资委同意后，可以按原采购方式继续进行采购活动。

八、本次招标的行政监督

严格按照现行招投标法律、法规和规章的规定组织招标活动，并接受招投标监督机构的行政监督。招标投标监督机构为常德市国有资产监督管理委员会。电话：0736-7125329。

九、联系方式

招标人：常德市天喆房地产经营管理有限公司

招标代理机构：湖南中正工程建设咨询有限公司

地 址：常德市武陵区沙港路449号

联系人：粟女士

电 话：0736-7703610 15873683327