2021-04-0200:00广州公共资源交易中心





中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）设计施工总承包

招标公告

招标人：江门江湾南光投资发展有限公司

招标代理：广东拓腾工程造价咨询有限公司

时间：二〇二一年三月

中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）

设计施工总承包招标公告

根据广东省企业投资项目备案证（项目代码2020-440703-70-03-057772）号批准，并且本项目具有资金证明，江门江湾南光投资发展有限公司现对中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）设计施工总承包

二、招标单位：江门江湾南光投资发展有限公司

联系人：李工联系电话：0750-3139337

招标代理机构：广东拓腾工程造价咨询有限公司

联系人：朱工联系电话：020-83292549/18122277032

招标监督机构：中铁房地产集团华南有限公司

投诉电话：020-81237200

三、建设地点：江门市蓬江区棠下镇华盛路与凤翔路交叉口以南（北至华盛路，西至凤翔路，东至鹤鸣路，南至河滨新路）

四、项目概况：中铁建江门总部基地项目占地面积168733平方米，计容总建筑面积53万平方米，总建筑面积约70万平方米；本次招标为中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期），总建筑面积约为7.56万平方米，地上建筑面积约为6.25万平方米，地下建筑面积约为1.31万平方米，项目主要由公寓、商业及公配建组成，配置1层地下室，建筑高度105米。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：

1、标段划分：本工程只设1个标段。

2、招标内容：根据发包人基础资料设计任务书和有关政府批复文件的要求，负责本次招标范围内的设计、施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：

2.1工程前期阶段（设计）

2.1.1本项目可研范围内全过程全专业设计，包括但不限于：负责项目方案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建通编制、初步设计（含初步设计概算编制、送审、配合评审工作）、施工图设计及规划验收电子报批文件、设计变更（含造价分析）、现场技术指导及项目的设计咨询工作。范围主要包括但不限于：

（1）负责规划用地红线范围内所有建筑、结构、给排水、电气、智能化、通风、空调、消防、人防、基坑支护、室内装修、幕墙、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑、小区市政、临水临电、外水、外电、燃气、道路（含规划道路及小区道路）、景观等专业设计；

（2）负责办理项目的修规报建、建筑方案报建、初步设计审查备案、各专业报建、施工图报建、协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作；

（3）负责组织开展设计咨询工作。

（4）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人同意后专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。

（5）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的驻地办公场所设计（临时板房）等项目区域范围内的临时设施的设计工作。

（6）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。

2.2施工部分

按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，具体内容包括但不限于：（1）施工内容包括：基础工程、主体工程的建筑及结构、防雷工程、防水工程、室内精装饰装修、建筑幕墙、给排水、电气（含智能化）、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观、有线电视、燃气工程及市政、污水处理、所有的室内机电设备设施、配电、发电机、人防等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。

（2）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；

（3）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；

（4）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续施工方的费用；

（5）完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作，及配合发包人委托的第三方检测工作；

（6）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；

（7）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。

3、招标规模：中铁建江门总部基地项目占地面积168733平方米，计容总建筑面积53万平方米，总建筑面积约70万平方米；本次招标为中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期），总建筑面积约为7.56万平方米，地上建筑面积约为6.25万平方米，地下建筑面积约为1.31万平方米，项目主要由公寓、商业及公配建组成，配置1层地下室，建筑高度105米。

4、投标最高限价：16920万元，其中：设计费420万元；施工费16500万元（其中：含暂定绿色施工安全防护措施费730万元）。

六、资金企业自筹

七、公告发布、投标登记及递交资格审查申请文件时间：

公告发布日期（含本日）：2021年4月2日至2021年4月6日23时00分

登记及发售招标文件开始日期（含本日）：2021年4月2日

登记及发售招标文件截止日期（含本日）：2021年4月6日

登记时间：上午：10:00——12:00，下午：14:00——16:00。

如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

递交投标文件时间：2021年4月25日10时00分至10时30分

开标时间：2021年4月25日10时30分。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。

八、登记及发售招标文件地点、所需材料及相关费用：

1、登记及购买招标文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）。

2、登记及购买招标文件时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人登记时提供）、本人身份证原件。如组成联合体投标的应提供联合体协议书原件。

（2）填妥并盖章的《投标登记申请表》两份，表格可从广州公共资源交易中心网站(http:/www.gzggzy.cn)服务指南栏目下载，逾期不受理。（注：该表中项目负责人、安全员须为投标人在广州公共资源交易中心企业库在册人员。联合体投标的以施工主办方为准。）

（3）招标文件费：购买招标文件每套人民币1000元，由收款机构开具收款证明。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人（若为联合体投标，指联合体中各单位）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

4、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：

4.1、工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所资质；

注：如中标人的设计资质仅为建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，应当自行完成本资质专业的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。

4.2、工程施工资质：建筑工程壹级或以上级别施工总承包资质。

5、投标人拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：建筑工程专业一级注册建造师，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的页。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

6、投标人拟担任本项目设计负责人：具备一级注册建筑师资格，设计负责人必须为投标人（若为联合体投标，指承担设计任务的单位）正式职工（提供近6个月（2020年9月至2021年2月）在本单位缴纳的有效社保证明(社会保险证明复印件并加盖公章），（若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保证的证明。确定中标人后，招标人将核实后续中标人以上人员的社保补缴情况。）。

7、投标人拟派的（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的页，项目负责人和安全员不为同一人。

8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。

9、关于联合体投标：

9.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体,且应以承接施工任务的单位为主办方，并签订联合体工作协议。联合体工作协议应明确确定联合体牵头方（主办方）以及约定各方拟承担的工作和责任。

9.2投标人拟任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上2项人员不得重复兼任。

9.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人（兼施工项目负责人）、施工业绩以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人、设计业绩以承接设计任务的成员单位为准；9.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

10、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州公共资源交易中心登记备案，同时拟担任本工程项目负责人为本企业（联合体主办方）在广州公共资源交易中心企业库在册人员。

11、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标活动，否则相关单位投标无效。

注：未在招标公告第九条单列的投标人合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名、或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。

十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按有关规定执行。

十二、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过建设单位审定后方可实施。

十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十四、工期

1、计划总工期630个日历天；其中：

1.1设计工期30个日历天（设计工期每延误一天扣除设计费10万元）。①中标单位签订设计合同后5个日历天内提交初步设计方案（含室外市政配套设计，设计说明、平面图、立面图和效果图电子版和一套纸质版），方案设计说明（包括设计指导思想，立面特点及设计风格，占地面积，建筑面积，使用面积，建筑高度，层数及消防，环保，交通组织等说明）。②初步设计方案待业主方确定后，进入报建图设计，5个日历天内完成设计并提交业主方审核。③业主方审定报建图设计方案后，中标单位在5个日历天内按相关政府部门要求完成报建图设计并提交设计成果。④中标单位负责本工程的报建工作及相关报建图纸的修改、晒图等工作。⑤报建通过后，15个日历天内完成施工图设计并提交业主方复核通过后，中标单位负责提供施工图设计给项目所在地相关政府部门审查。经审查后的正式施工图以一式八套提交业主方。⑥各阶段设计文件深度要求必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。

1.3施工工期：为600个日历天。工期每延误一天扣罚工程款100万元人民币。

十五、其他事项

1、前期服务机构：无。

[注释]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

2、投标时是否需要提交设计模型：否。

3、投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理。

4、有关广州公共资源交易中心登记备案事宜，详见广州公共资源交易中心相关办事指引。

十六、特别：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.存在弄虚作假骗取中标情形的。

5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

十七、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：江门江湾南光投资发展有限公司

联系方式：0750-3139337

地址：广东省江门市蓬江区发展大道万达广场A座34楼