苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市巴城镇社会治理和社会事业局委托，为其拟采购的凤晖园、凤栖园商业广场物业管理服务；凤鸣园物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。

一、项目基本情况

1.项目编号：KSZC2022-G-031；

2.项目名称：凤晖园、凤栖园商业广场物业管理服务；凤鸣园物业管理服务；

3.项目类别：服务类；

4.预算金额：

标段一：凤晖园、凤栖园商业广场物业管理服务，预算金额：人民币壹佰捌拾玖万捌仟零陆拾贰元伍角整（¥1,898,062.50）；

标段二：凤鸣园物业管理服务，预算金额：人民币贰佰贰拾肆万壹仟贰佰零肆元整（¥2,241,204.00）；

本次项目共分2个标段：各供应商可选择其中1个或多个标段投标，每个投标人最多承接1个标段项目，已中标的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。

5.采购需求：

5.1 凤晖园、凤栖园商业广场物业管理服务

序号	岗 位	人员数量（人）	人员要求参考
1	项目经理	1	年龄：男60周岁以下，女55周岁以下，有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。
2	客服	2	有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。
4	工程维修	2	具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。
5	保安班长	2	年龄45周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。
6	门卫岗	9	年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有保安服务工作经验的优先，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。
7	巡逻岗	3	年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有保安服务工作经验的优先，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。
8	监控员