一、项目基本情况

项目名称：东苑、北苑小区物业服务公司招标项目

标段划分及招标范围：本项目共一个标包，采购东苑、北苑小区物业服务公司。东苑小区总占地面积约7.69万平方米，总建筑面积约111389.2平方米，周转房1336套，停车位918个；北苑小区总占地面积约1.67万平方米，总建筑面积约21169.2平方米，周转房232套，停车位187个。（北苑小区在建，待投入使用后接管物业）

服务期限：为保障物业服务延续性和服务保障不断档，减少频繁更换物业公司带来的成本和风险，此次采购服务期为3年（2025年7月至2028年6月，具体时间以签订合同之日起），合同一年一签，年度考核分值为四个季度考核平均分值，≧90分续签下一年度合同。

二、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、投标人应独立完成整个服务项目，不得转包；

7、本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2025年5月30日至2025年6月6日（工作日9:30-13:00；15:30-18:00）

地点：欧邦工程管理集团有限公司

方式：报名时以现金形式向代理机构缴纳招标文件费用（售后不退）

售价：850元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间（开标时间）：2025年6月20日15时30分（北京时间）

地点：拉萨市蔡公堂街道恩惠苑社区城投翰林苑3栋2单元1楼102号

五、其他补充事宜



2、投标保证金采取银行保函或保单保函方式提交。（按西藏自治区公共资源交易平台要求执行，具体以系统显示为准）

3、供应商应当按照招标文件的要求，在规定应当签字、盖章的地方签字、盖章。逾期未按要求递交的投标文件将予以拒收，由供应商自行承担相应责任。

4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，招标人/招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在招标公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图。拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的招标活动。

5、响应单位须具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未涉及重大诉讼，采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法违纪记录。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

7、报名时请携带营业执照、介绍信、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“”网站（www.ccgp.gov.cn）查询截图（加盖单位公章）、法人代表身份证或法人代表授权委托书的原件及复印件，并将上述资料加盖公章的复印件和介绍信提交招标代理机构。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：西藏自治区机关事务管理局

地 址：拉萨市城关区康昂东路1号

联系方式：0891-6196516（请在工作时间拨打）

2.招标代理机构信息

名 称：欧邦工程管理集团有限公司

地 址：西藏拉萨市蔡公堂街道恩惠苑社区城投翰林苑3栋2单元1楼102号

3.项目联系方式

项目联系：石女士

电 话：19908993219（请在工作时间拨打）