磋商邀请公告

项目概况

江西省欣昊工程管理有限公司受万年县城乡建设发展服务中心委托，就其所需万华、万兴、万兴南苑、万兴西苑四个保障房小区物业管理项目实行竞争性磋商，本项目的潜在供应商应在上饶市信州区茶山花苑B区或上饶市万年县长林园景苑C幢获取磋商文件，并于2021年4月16日下午14:30前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.采购项目编号：JXXH-WNCG-2021005

2.采购项目名称：万华、万兴、万兴南苑、万兴西苑四个保障房小区物业管理项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.采购项目内容：

项目名称

预算金额（元）

服务要求

服务期限

预算总金额（元）

万华、万兴、万兴南苑、万兴西苑四个保障房小区物业管理项目

295238.9元/年

详见磋商文件

叁年

885716.7元

每年政府补贴为30%

多层建筑物为0.5㎡。高层建筑物为1元㎡，商铺为每月1元平方米,政府补贴物业管理费用每年不得高于295238.9元，三年服务期不得高于885716.7元。

个人物业费为70%

多层建筑物为0.5㎡。高层建筑物为1元㎡，商铺为每月1元平方米，个人物业费部分每年不得高于712891.1元，三年服务期不得高于2138673.3元。

合计

每年：人民币壹佰万捌仟壹佰叁拾元整（￥1008130.00元）

叁年共计：人民币叁佰零贰万肆仟叁佰玖拾元整（￥3024390.00元）

注：磋商报价不得高于本项目预算总金额，否则以废标处理。

7、合同履行期限：叁年。

8、本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1.供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的供应商。供应商须提供合格的营业执照副本；提供法定代表人授权书原件及授权人和被授权人身份证复印件；不具备法人资格的分公司或支公司来磋商，除需提供具有法人资格的总公司的授权书外，总公司也须《政府采购法》第二十二条之规定并提供《政府采购法》第二十二条相关材料。

2.财务状况报告（供应商是法人的，提供磋商前二个年度内任一年度经审计的财务状况报告，或在磋商前6个月内其基本开户银行出具的资信证明；其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供在磋商前6个月内银行出具的资信证明），磋商前6个月内任一个月依法缴纳税收（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可, 若为委托第三方缴纳的还须提供第三方委托证明）和磋商前6个月内任一个月社会保障资金（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局或税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可, 若为委托第三方缴纳的还须提供第三方委托证明）的相关材料复印件；

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函）；

4.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供供应商的自我书面申明加盖供应商公章）；

5.具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的采购活动（提供供应商的自我书面申明加盖供应商公章）。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动（提供供应商的自我书面申明加盖供应商公章）。

3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本项目的政府采购活动。提供以上两个网站的相关查询结果截图。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：促进监狱企业扶持政策、残疾人企业扶持政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策等。具体详见招标文件。

（三）本项目的特定资格要求：

1）本项目不接受联合体投标，成交供应商不允许转包。

三、获取磋商文件

2021年4月6日至2021年4月12日止（上午8：30-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）。

地点：上饶市信州区茶山花苑B区或上饶市万年县长林园景苑C幢。

方式：上门购买。

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2021年4月16日下午14:30（北京时间）。逾期送达的响应文件，招标代理机构将拒绝接收。

接收地点：万年县公共资源交易中心七楼

五、开启

时间：2021年4月16日下午14:30（北京时间）

接收地点：万年县公共资源交易中心七楼

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1.报名时需提供以上第二项“申请人的资格要求”复印件加盖公章装订成册，并提供原件查验。

2、凡领取磋商文件的单位，必须就此次采购的相关事宜进行详细咨询。否则参与磋商即被视为已经充分了解了采购方的需求，中标后承担磋商文件范围内的所有要求（磋商前如有不明之处应向采购单位详细了解）。

3.以上告知内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。凡领取磋商文件后，对本文件必须仔细阅读，有不清楚的地方应及时询问，并反馈代理机构，要及时关注“江西省公共资源交易网”。如对磋商文件存有疑问，请在磋商截止三日前以书面形式询问代理机构。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：万年县城乡建设发展服务中心

地址：万年县城乡建设发展服务中心

联系方式：胡先生 13707034983

2.采购代理机构信息

名称：江西省欣昊工程管理有限公司

地址：江西省上饶市万年县长林园景苑C幢

联系电话：13635270947

3.项目联系方式：

项目联系人：王女士 联系电话：13635270947