“建投正阳华府建设项目独家营销策划及销售代理，广告整合推广服务”项目招标人为大理大立成投资有限公司，资金为自筹，资金落实情况：已落实。项目已具备招标条件，现云南招标股份有限公司受招标人委托对建投正阳华府建设项目独家营销策划及销售代理，广告整合推广服务（二次）项目进行公开招标。

二、项目概况

2.1项目名称：建投正阳华府建设项目独家营销策划及销售代理，广告整合推广服务（二次）

2.2招标编号：O53A00621001086C1

2.3项目概况：本项目地处大理白族自治州大理市中心，位于人民街与振兴街交汇处西南侧，紧邻下关人民公园；南临建设路，西至正阳街福庆巷，东至人民街。规划净用地38311.98㎡，容积率5.86，建筑密度35.75%，绿地率19.06%。总建筑面积约为292000平方米，工程建设工期或周期：一期计划总工期672日历天（其中回迁房计划总工期462日历天），二期计划总工期674日历天。（最终以规划审批的实际数据为准）。

2.4项目地点：大理市下关街道正阳社区，招标人指定地点。

2.5招标范围：完成建投正阳华府建设项目独家营销策划及销售代理、广告整合推广服务，包括但不限于以下内容：

①营销策划及销售代理工作范围：相关行业政策解读分析；本地市场调研分析；竞品项目分析；客群研判分析；营销目标；营销策略；价格策略；推售策略；销售执行；拓客策略；协助和配合办理客户合同网签、按揭贷款（含公积金）、公证等业务。

②广告整合推广工作范围：广告整合推广策划；户外形象宣传广告画面设计；项目印刷品设计；营销活动策划。

2.6服务周期：

①营销策划及销售代理服务周期：以项目开发实施为准，具体实施时间以招标人发布的进场通知书为准。合同到期后视项目进展情况或经考核评价后决定是否续签合同。

②广告整合推广服务周期：暂定一年，具体实施时间以招标人发布的进场通知书为准。合同到期后视项目进展情况或经考核评价后决定是否续签合同。

2.7服务质量：满足招标人要求。

2.8服务地点：建投正阳华府项目现场，招标人指定地点。

2.9招标方式：公开招标。

2.10标段划分：本次招标只划分一个标段。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的统一社会信用代码证的营业执照，并具有从事房地产经纪业务的相关经验及能力。

3.2业绩要求：

营销策划及销售代理业绩要求：投标人须提供近三年（近三年指2018年至今）至少承担过1个建筑面积在10万平米（含）以上的商品房营销业绩。业绩须附证明材料（业绩证明材料指项目合同或中标通知书）；

广告整合推广服务业绩要求：投标人须提供近三年（近三年指2018年至今）至少承担过1个（含）广告推广类似项目业绩。业绩须附证明材料（业绩证明材料指项目合同或中标通知书）。

3.3营销策划及销售代理负责人要求：近三年（近三年指2018年至今）至少承担过1个建筑面积在10万平米（含）以上的商品房营销业绩。业绩须附证明材料（业绩证明材料指项目合同）。

3.4信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评标委员会认定不会对承担本项目造成重大影响。投标人不得被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单，提供上述网站信息查询记录的网页截图。

3.5本次招标接受联合体投标，联合体成员组成数量不得超过两家，并满足以下要求：

①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随投标文件一并提交招标人。

②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

③联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任。

④联合体投标协议中必须指定牵头单位，本项目的牵头人须为营销策划及销售代理单位。

⑤联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

⑥两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1招标文件售价800元，售后不退。

4.2凡有意参加投标者，请于2021年4月19日起至2021年4月23日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），投标人通过以下方式获取招标文件：

持单位介绍信、被介绍人身份证（原件）前往云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）503室报名参加投标并获取招标文件及相关资料。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2021年5月10日上午10：00(北京时间）；报价文件递交的地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼第二开标厅，逾期送达的或不符合规定的报价文件将被拒绝。

5.2开标时间：2021年5月10日上午10：00 (北京时间），开标地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼第二开标厅，投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。

七、联系方式

招标人：大理大立成投资有限公司

地址：云南省大理白族自治州大理市下关镇建设西路云路中心首座4楼

联系人：易灵

电话：18288792532

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

邮编：650032

联系人：李林杭、刘羽飞

电话：0871-65324338

传真：0871-65324337

电子邮件：1747646348@qq.com