（招标编号：E1407000827001042001）
招标项目所在地区:榆次区
一、招标条件
本 丽华苑棚户区改造项目前期物业招标项目（招标项目编号：E1407000827001042001）,已由以区物招备字【2021】07号批准建设,项目资金来源为 自筹招标人为 晋中市天元房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：（1）本项目占地面积为9254.07平方米。住宅建筑面积为14999.73平方米；商业用房22652.73，其中物业管理用房113平方米。
（2）本项目位于晋中市榆次区道北西街南侧、新建路东侧。
（3）本项目规划设计的物业类型：商业、住宅。
（4）本项目开工和竣工交付使用时间：本项目计划于2021年6月30日竣工交付使用。
（5）物业管理用房配置情况物业管理用房：按照《山西省物业管理条例》规定配建，坐落位置：物业房面积113平方米。
（6）物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。
（7）收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价。
（8）前期物业服务期：前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001丽华苑棚户区改造项目前期物业管理服务
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；（2）物业共用部位和相关场地环境管理；（3）物业管理区域清洁卫生；（4）物业管理区域绿化养护；（5）物业管理区域秩序维护；（6）物业装饰装修管理服务；（7）物业档案管理。
三、投标人资格要求
001丽华苑棚户区改造项目前期物业管理服务
1、在国内依法成立具有独立法人资格的企业，营业执照须含物业的经营范围。2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。3、投标人拟派物业项目经理须具有物业经理上岗证。4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。5、本次招标不接受联合体投标申请。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021-04-16 16:30至2021-04-22 16:30，招标文件每套售价500.00元，售后不退 。
获取方法：持授权委托书到代理公司（晋中市榆次区锦纶东街418号五层业务部）缴费，缴费后招标文件可在代理公司获取，也可以网上下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021-05-13 08:30
递交方法:现场递交
递交地址：晋中市公共资源交易中心(晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼1305室)
六、开标时间及地点
开标时间：2021-05-13 08:30
开标方式：现场开标
七、其他公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为榆次区建设工程招标投标管理站
九、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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