南通市崇川区虹桥街道光明片区及虹桥片区老小区改造项目监理

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目 南通市崇川区虹桥街道光明片区及虹桥片区老小区改造项目监理 已由 南通市崇川区行政审批局 以 崇行审批[2020]173号 批准建设，招标人为 南通市崇川区虹桥街道办事处 ，招标代理机构为 南通通城建设工程项目管理有限公司 ，建设资金来自 财政拨款 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1工程地点： 南通市崇川区

2.1.2工程规模：南通市崇川区虹桥街道光明片区及虹桥片区老小区改造项目监理，共分3个标段。

一标段：光明片区涉及光明西村（含光明花苑6、7幢）；光明新村（含附1、姚港坝10号）；光明东村1-12、33、34、35、跃龙南路70，总投资约8000万元。

二标段：虹桥片区涉及虹桥东村18-21、22-30；虹桥南村27-41；虹桥东村31-40，总投资约5000万元。

三标段：虹桥片区涉及虹桥新村；虹桥新村虹东片（20-62），总投资约7200万元。

凡具备承担本招标项目的能力，具备规定的资格条件的监理单位，均可申请参与上述三个标段的投标，但仅可以中一个标段。本项目按照一至三标段的顺序依次评审，已经确定为第一中标候选人的单位不再参与另外标段的评审。

2.3 招标范围：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工单位以及水电气等配套单位的施工现场各方关系，配合业主单位协调、落实、跟踪、解决居民的合理诉求，工程竣工资料审核、竣工结算初审等。

2.4标段划分：本监理工程共分3个标段 。

2.5 监理服务期：自工程施工准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段的监理服务。

2.6监理合同：监理合同按标段分别与街道签订。

3. 申请人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3投标人及拟派的项目总监没有因骗取中标或者严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被项目所在地建设行政主管部门取消投标资格且处于有效期内；

3.4本次招标 不接受 联合体投标。

3.5 本次招标要求投标人须具备独立法人资格和 ①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理甲级资质；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程专业，注册单位必须为投标申请人，年龄不得超过60周岁；

注：投标单位董事长、总经理、法定代表人不得作为本项目的拟派项目总监，否则做无效标处理。

3.7项目总监业绩要求：拟派总监理工程师在投标企业任职期内，承担过单项合同10万平方米以上的住宅工程的施工监理，并担任总监理工程师。

提供业绩证明材料：中标通知书、监理合同、竣工验收证明三项证明材料须齐全。中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案，若未备案，则提供工程所在地建设行政主管部门(县级及以上)出具的业绩确认证明或该业绩中标公示的官方链接网址。

备注：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）总监理工程师要求从未变更过。（3）若上述三项证明材料未能充分证明本业绩要求，则投标人需再提供建设单位证明材料

3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程；

3.9资格审查材料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.10其它特定条件：

在满足基本条件的情况下，企业需强化内部建设和管理，以满足工程的特定要求。

（1）组织机构：企业应加强内部的组织领导，成立由企业负责人挂帅的专门领导机构，认真开展老旧小区改造工程施工组织设计或监理大纲比较研究，做好统筹协调，全力推进改造工作。

（2）项目团队：企业应从实际出发,大力培养或引进有老旧小区改造工程施工、监理经验的管理人员、专业技术人员，组建强有力的管理团队。

（3）软硬件投入：企业应根据工程实际,加大资金投入,配备必要的施工及其它专用设备,保障工程顺利进行。

（4）不良行为记录否决制：近三年在南通市建筑工程或老旧小区改造中未出现重大违规或不良行为。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

特别提醒：老小区改造情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

4. 资格预审方法

4.1本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

4.2招标人可能会在资格审查阶段（资格预审文件提交截止后3个工作日内，具体时间以招标代理单位通知为准）对拟派项目总监进行约谈（疫情期间可采用不见面视频方式），约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成约谈小组，对投标申请人及拟派项目总监类似工程业绩、业务能力等进行了解后将约谈情况递交给资格预审委员会评审，由资审委员会决定其是否入围，并确定最终合格投标人。请各投标人的拟派项目总监做好准备，如未按通知要求完成约谈工作，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。

5. 评标办法

本次招标采用 价格单因素

，评标标准和方法详见资格预审文件附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1 获取时间： 2021年3月29日～2021年4月6日 23 时 59 分止。

6.2 获取方式：本工程采用资格预审方式和CA网上招投标系统，只接受网上报名和网上递交资格审查文件。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标申请人查询获取相关项目信息，凡对本项目有意愿的，请登录南通市公共资源交易网“电子招标投标交易平台”并使用“江苏 CA 数字证书”直接获取。具体参与报名、资格审查、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址 http://ggzyjy.nantong.gov.cn/， 点击 [主体登录-项目响应方登录]，插入 CA 锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交、投标等操作）。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名、递交资料审查文件和投标文件。申请人资格审查文件和投标文件均须经投标文件制作工具进行编制，并在系统中递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件,将可能导致资格审查不通过，其后果由投标申请人自负。投标申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。

特别提醒：

（1）“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名， 未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（

网址： http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领 CA 证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得 CA 证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。

《 关 于 做 好 南 通 市 公 共 资 源 交 易 主 体 信 息 库 申

报 的 通 知 》 网 页 链 接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/bszn/020006/20171222/8626a622-5a2d-44db-8f87-68f3f1fef9b7.html）

（2） 投标报名、下载或上传资料等操作，

进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页右侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

（3） 相 关 操 作 说 明

， 请 参 见 详 见 南 通 市 公 共 资 源 交 易 网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） 通知公告栏目，《关于南通市 CA 驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）

网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。国泰新点技术支持电话： 0513-59001839、江苏 CA 电话：0513-81553618。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间： 2021年4 月12 日9 时 30分前，投标申请人须通过 CA 锁网上递交，逾期递交的资格预审申请资料将被拒绝。投标申请人无需到资格预审现场。

7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发

9. 联系方式

2021

年 3 月 29 日